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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
멀티복합상가 |
세대수 |
0세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
2019-07-22 |
| 토지매입 |
토지매입완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 4층 / 지상 6층 |
시행사 |
(주)제니스타워 |
| 총점포수 |
28개 |
시공사 |
(주)리더스종합건설 |
| 대지면적 |
940.00㎡ |
분양사 |
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| 건축면적 |
657.26㎡ |
자금관리사 |
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| 연면적 |
6,831.41㎡ |
주차대수 |
37대 |
| 입점/준공관계 |
2020-10-20 준공예정 |
주차여유 |
법정주차대수만큼 |
| 특징 |
지하1층 위락시설, 4층 위락시설, 5,6층 숙박시설 34개호실 가능 |
| 문의 |
010-9605-0551 |
| 담당자 |
김형태 |
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
- |
- |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
- |
- |
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- |
- |
- |
| 기타 |
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- |
- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
평택고덕신도시 1단계에 위치한 중심상업용지 상가로서 24시간 상권활성화되며 대단지아파트와 업무시설,삼성전자직원들로 배후수요가 넘쳐나는 입지를 가졌습니다. |
| 교통설명 |
지하철 |
수도권 1호선-서정리-도보-10분수도권 1호선-서정리-도보-10분 |
| 버스 |
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| 기타 |
서정리역과 인접해 있으며 한국의 척추 역활을 하고 있는 1번국도와 인접해 있습니다. |
| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B4 |
주차장/기계실 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,533.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
1개 |
3.31㎡당 |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
 |
| 업종 |
스포츠관련/근린오락/유흥/주점/ |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 760.56㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
9개 |
3.31㎡당 |
2,500 |
4,500 |
5,100 |
|
| 업종 |
미용/뷰티/근린생활서비스/의료/건강생활용(식)품/근린생활용품/일식/음료/기호음식/분식/음식기타/ |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,064.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
6개 |
3.31㎡당 |
1,500 |
1,800 |
2,000 |
|
| 업종 |
카페/이색카페/한식/중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/ |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,064.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
6개 |
3.31㎡당 |
1,200 |
1,450 |
1,600 |
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| 업종 |
미용/뷰티/근린오락/카페/이색카페/한식/중식/일식/육류/주류음식/양식/경양식/ |
| 4F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 1,064.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
6개 |
3.31㎡당 |
1,100 |
1,340 |
1,450 |
|
| 업종 |
스포츠관련/목욕/사우나/미용/뷰티/유흥/주점/카페/이색카페/ |
| 5F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 933.49㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
17개 |
3.31㎡당 |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
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| 업종 |
숙박시설/ |
| 6F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 939.85㎡ |
선착순
등기분양중 |
48.00% |
17개 |
3.31㎡당 |
1,000 |
1,000 |
1,000 |
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| 업종 |
숙박시설/ |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 104 호 3.3 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
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1,600,000,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
100,000,000 |
0 |
0 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
5,500,000 |
0 |
0 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
800,000,000 |
0 |
0 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
0% |
0% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
700,000,000 |
1,600,000,000 |
1,600,000,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
2,666,667 |
0 |
0 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
2,833,333 |
0 |
0 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
34,000,000 |
0 |
0 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
4.86% |
0.00% |
0.00% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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| 저희 제니스타워는 평택고덕신도시에서 유일한 위락과 숙박시설이 가능한 상가로 최초 상가로서 위락시설과 숙박시설이 들어 갈 수 있어 매우 메리트 있는 상가입니다. 24시간 상권으로서 배후수요가 삼성전자, 대단지 아파트, 업무시설로 고정적인 수요층들로 이루어져있습니다. |
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